2025타경575 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 446,000,000원, 최저매각가격은 -이며, 표시 매각기일은 2026.10.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경575 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(-)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경575 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

김해시 장유동 상가·근린시설 경매 - 2025타경575

창원지방법원 · 근린시설 · 변경

경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

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감정가: 446,000,000원
최저매각가격: -
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.01

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 48건
검증 사진 21건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경575은 창원지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩입니다. 감정가는 446,000,000원입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.01입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: (055) 239-2119
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 3,110,863,630원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-07	1차	553,000,000원	유찰
2026-06-04	2차	329,700,000원	유찰
2026-07-16	3차	300,860,000원	변경
2026-10-01	4차	1,337,700,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩	근린시설	1234.2㎡ · 110.38㎡	446,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 48건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	501호	2021-08-04 / 2025-10-14	2,000원 / 200원	-
임차인·점유자 2	점포 / 505호	2021-08-04	20,000,000원 / 1,800,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 502호	2021-08-04	8,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 4	점포 / 501호	2021-08-04	20,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 5	점포 / 404호 전체	2021-08-06 / 2024-02-16	30,000,000원 / 1,350,000원	-
임차인·점유자 6	404호전체	2021-08-06 / 2024-02-16 / 2025-10-17	3,000원 / 135원	-
임차인·점유자 7	점포 / 503호	2021-11-12	22,000,000원 / 2,100,000원	-
임차인·점유자 8	점포 / 504호	2021-11-12	15,000,000원 / 1,400,000원	-
임차인·점유자 9	점포 / 502-1호	2021-11-12	15,000,000원 / 1,300,000원	-
임차인·점유자 10	502-1호	2021-11-12 / 2025-10-14	1,500원 / 130원	-
임차인·점유자 11	점포 / 605호 전체	2022-07-04 / 2022-07-04	30,000,000원 / 1,800,000원	-
임차인·점유자 12	605호전체	2022-07-04 / 2022-07-04	3,000원 / 180원	-
임차인·점유자 13	점포 / 607호 전체	2022-07-11	20,000,000원 / 1,200,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층304호구조화 신뢰도 95
동·층·호수3층305호구조화 신뢰도 95
동·층·호수4층404호구조화 신뢰도 95
동·층·호수4층405호구조화 신뢰도 95
동·층·호수5층501호구조화 신뢰도 95
동·층·호수6층601호구조화 신뢰도 95
동·층·호수6층605호구조화 신뢰도 95
동·층·호수6층606호구조화 신뢰도 95
동·층·호수6층607호구조화 신뢰도 95
동·층·호수7층701호구조화 신뢰도 95
동·층·호수7층702호구조화 신뢰도 95
동·층·호수7층703호구조화 신뢰도 95
동·층·호수7층704호구조화 신뢰도 95
동·층·호수8층801호구조화 신뢰도 95
동·층·호수9층901호구조화 신뢰도 95

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 율하 Good프라임 빌딩
주용도: 학원
주구조: 철골철근콘크리트구조
개별공시지가: 3,385,000원
토지이용계획: 도시지역, 일반상업지역, 택지개발지구 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관 제103호 입찰(배당)법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 김해등기소
관할: 경상남도 김해시
세무서: 김해세무서
주소: 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시, 밀양시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.02

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.