PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

하동군 하동읍 기타 경매 - 2025타경615

진주지원 · 기타 · 매각

경상남도 하동군 하동읍 601-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운

북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.

📍 창원시 의창구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경615 경매 물건 대표 사진
감정가
236,372,680원
최저매각가격
115,823,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.06
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (120,549,680원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 11,582,300원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 13건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 36건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경615은 진주지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 하동군 하동읍 601-2입니다. 감정가는 236,372,680원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 115,823,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 하동군 하동읍 601-2
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
진주지원
담당계
경매4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
224,434,435원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-061차236,372,680원유찰
2026-05-182차165,461,000원유찰
2026-07-063차115,823,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 하동군 하동읍 601-2기타-236,372,680원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02004-07-28-소유권이전비공개200,407,282원%-협의분할에 의한 상속
general12004-07-28-소유권비공개미상-소멸
general22012-10-22-지상권비공개미상-인수
토지12014-06-03-근저당권설정해당 없음280,000,000원%-말소기준등기
general32014-06-03-근저당권비공개280,000,000원%-소멸기준
토지22022-05-27-근저당권설정비공개75,000,000원%-미상
general42022-05-27-근저당권비공개75,000,000원%-소멸
토지32022-06-07-소유권이전청구권가등기비공개2,022,060,711원%-매매예약
general52022-06-07-가등기비공개미상-소멸
토지42024-09-03-가압류비공개28,689,360원%-2024카단1060
general62024-09-03-가압류해당 없음28,689,360원%-소멸
토지52025-03-28-임의경매해당 없음224,434,435원%-2025타경615
general72025-03-28-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2018-06-190원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2018-06-190원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리[목록1] 을구 순위번호 6번 지상권 설정등기(2012.10.22.접수 제18149호)에 대해 지상권자인 지리산청학농업협동조합(변경전:횡구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2014.6.3. [근저당권]구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
223,000원
토지이용계획
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
진주지원
등기소
하동등기소
관할
경상남도 하동군
행정복지센터
하동읍
전화
0595883 9131
관할
경상남도 하동군 하동읍
세무서
진주세무서
주소
경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화
비공개
관할
경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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