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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

진주시 신안동 기타 경매 - 2025타경618

진주지원 · 기타 · 매각

경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24 (신안동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가 로컬/라이프 진주성 촉석루 남강 유등축제 & 남강 물빛나루 유람선 김시민호 산업/일자리 경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업)

서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다. 임진왜란 진주대첩의 성지 진주성 촉석루와 대한민국 명예대표축제 남강 유등축제, 진양호 일몰 전망대가 역사와 낭만을 선사합니다. 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.

📍 진주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경618 경매 물건 대표 사진
감정가
1,308,377,440원
최저매각가격
448,774,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.14
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (859,603,440원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 44,877,400원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경618은 진주지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24 (신안동)입니다. 감정가는 1,308,377,440원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 448,774,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24 (신안동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
진주지원
담당계
경매1계
담당전화
055)760-3251
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
335,326,274원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-111차1,308,377,440원유찰
2026-06-222차915,864,000원유찰
2026-08-033차641,105,000원유찰
2026-09-144차448,774,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24 (신안동)기타-1,308,377,440원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02014-05-13-소유권이전비공개201,405,132원%-매매
토지12014-05-13-근저당권설정해당 없음400,000,000원%-말소기준등기 비공개채권양도전:농협은행
토지22016-11-30-근저당권설정해당 없음177,600,000원%-비공개채권양도전:농협은행
토지32024-03-04-근저당권설정비공개539,000,000원%-미상
토지42024-12-31-가압류해당 없음453,823,680원%-2024카단8439
토지52025-02-11-가압류비공개250,750,000원%-2025카단10237
토지62025-03-28-임의경매해당 없음335,326,274원%-2025타경618
토지72025-05-12-압류해당 없음202,505,126원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 2층, 배말칼국수김밥 진주신안평거점2022-02-1550,000,000원 / 1,650,000원-
임차인·점유자 22층2022-02-15 / 2025-05-15 / 2025-05-2350,000,000원 / 1,500,000원-
임차인·점유자 3없음2022-03-02 / 2025-05-15 / 2025-05-2350,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4없음2022-03-02 / 2025-05-15 / 2025-05-2350,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 52층2025-05-15 / 2025-05-2350,000,000원 / 1,500,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
853,300원
토지이용계획
경관녹지, 노외주차장, 준주거지역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
진주지원
등기소
진주등기과
관할
경상남도 진주시
세무서
진주세무서
주소
경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화
비공개
관할
경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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