COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산합포구 중앙동2가 상가·근린시설 경매 - 2024타경1886 물건 2

마산지원 · 근린상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10 (중앙동2가, 남명세비앙)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스 로컬/라이프 상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수 학군/에듀 반림·용호동 전통 명문학군 & 가음정동 신축 브랜드타운

세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다. 하루 유동인구 20만 명의 전국 최대 상가 밀집지 상남동과 메타세쿼이아 창원 가로수길 카페거리, 도심 힐링 명소 용지호수 음악분수가 역동적입니다. 창원의 대치동이라 불리는 반송초·중·여중 학군과 가음정동 재건축 랜드마크 브랜드 아파트 타운이 결합되어 실거주 대기 수요가 넘쳐납니다.

2024타경1886 경매 물건 대표 사진
감정가
1,442,000,000원
최저매각가격
289,415,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.30
유찰 특가 감정가 대비 80% 저렴 (1,152,585,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 28,941,500원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 15건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경1886 물건 2은 마산지원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10 (중앙동2가, 남명세비앙)입니다. 감정가는 1,442,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 289,415,000원으로 감정가의 20.1%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.30입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10 (중앙동2가, 남명세비앙)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
근린상가
관할법원
마산지원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-04-171차1,442,000,000원변경
2025-06-262차1,442,000,000원유찰
2025-07-313차1,153,600,000원유찰
2025-09-044차922,880,000원유찰
2025-10-165차738,304,000원유찰
2025-11-206차590,643,000원유찰
2026-01-087차472,514,000원변경
2026-03-268차413,450,000원유찰
2026-04-309차289,415,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10 (중앙동2가, 남명세비앙)근린상가2075.1㎡1,442,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12005-10-20-소유권비공개미상-소멸
general22015-10-30-근저당권비공개1,560,000,000원%-소멸기준
general32024-02-26-압류비공개미상-소멸
general42024-03-18-가압류비공개111,900,000원%-소멸
general52024-07-02-가압류비공개19,475,783원%-소멸
general62024-07-04-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1본건약 1/32023-04-032,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2층204호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층205호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층206호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층207호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층209호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층210호구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조 91.0885㎡(세탁소)구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트조 189.9257㎡(의원)구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트조 95.7289㎡ (이(미)용원)구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트조 95.0219㎡(치과의원)구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트조 97.0983㎡(사무소)구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트조 61.2943㎡(학원)구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,298,000원
공동주택공시가(평균)
100,003,871원
토지이용계획
일반상업지역, 가축사육제한구역, 소로2류(폭 8m~10m) 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0584.98㎡200,001,000원5층
2026.0584.98㎡200,001,000원7층
2026.0584.98㎡200,002,400원5층
2026.0484.98㎡200,002,000원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0884.98㎡100,008,750원7층
2026.0784.98㎡1억 500만 / 40만6층
2026.0384.98㎡100,008,800원5층
2026.0384.98㎡100,006,800원15층
2025.0984.98㎡100,008,500원15층
2025.0984.98㎡100,008,000원4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구
행정복지센터
반월중앙동
관할
경상남도 창원시 마산합포구 반월중앙동
세무서
마산세무서
주소
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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