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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산합포구 산호동 전원·단독주택 경매 - 2025타경289

마산지원 · 단독주택다가구 · 매각

경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1 (산호동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스 로컬/라이프 상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수 학군/에듀 반림·용호동 전통 명문학군 & 가음정동 신축 브랜드타운

세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다. 하루 유동인구 20만 명의 전국 최대 상가 밀집지 상남동과 메타세쿼이아 창원 가로수길 카페거리, 도심 힐링 명소 용지호수 음악분수가 역동적입니다. 창원의 대치동이라 불리는 반송초·중·여중 학군과 가음정동 재건축 랜드마크 브랜드 아파트 타운이 결합되어 실거주 대기 수요가 넘쳐납니다.

📍 창원시 성산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경289 경매 물건 대표 사진
감정가
272,671,270원
최저매각가격
65,468,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.06
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (207,203,270원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,546,800원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 8건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경289은 마산지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1 (산호동)입니다. 감정가는 272,671,270원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 65,468,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.06입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1 (산호동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택다가구
관할법원
마산지원
담당계
경매4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
22,684,032원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-191차272,671,270원유찰
2026-04-232차190,870,000원유찰
2026-05-283차133,609,000원유찰
2026-07-024차93,526,000원유찰
2026-08-065차65,468,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1 (산호동)단독주택다가구-272,671,270원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
건물02016-05-12-소유권이전비공개201,605,123원%-매매
general12016-05-12-소유권비공개미상-소멸
건물12016-05-12-근저당권설정해당 없음156,000,000원%-말소기준등기
general22016-05-12-근저당권비공개156,000,000원%-소멸기준
건물22017-06-14-전세권설정해당 없음50,000,000원%-존속기간: 2017.06.13 ~ 2018.06.12 범위:건물 중 1층 전부
general32017-06-14-전세권해당 없음50,000,000원%-소멸
건물32024-09-06-압류해당 없음202,409,066원%-미상
general42024-09-06-압류해당 없음미상-소멸
건물42025-04-03-비공개임차권해당 없음22,000,000원%-범위:전부 2025카임16 전입:2025.03.20 확정:
general52025-08-12-강제경매비공개미상-소멸
건물52025-08-12-강제경매해당 없음22,684,032원%-2025타경289

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1없음2020-02-18 / 2020-02-18 / 2020-02-1820,200,218원 / 0원-
임차인·점유자 2미상2020-02-180원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2020-02-180원 / 0원-
임차인·점유자 4미상2024-04-150원 / 0원-
임차인·점유자 5없음2024-04-15 / 2024-04-15 / 2024-04-1520,240,415원 / 0원-
임차인·점유자 6주거2024-04-150원 / 0원-
임차인·점유자 7본건2층일부2025-03-20 / 2025-04-03 / 2025-08-082,200원 / 0원-
임차인·점유자 8없음2025-03-20 / 2025-04-03 / 2025-08-0822,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.5.12. 자 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
782,300원
토지이용계획
시장, 일반상업지역, 가축사육제한구역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 법정 제122호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구
세무서
마산세무서
주소
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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