COURT AUCTION DETAIL
광주지방법원 · 근린상가 · 변경
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 칠충로 141-7 (힐스테이트 화순)본 자산은 전남광주통합특별시 화순군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
2024타경71887은 광주지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 칠충로 141-7 (힐스테이트 화순)입니다. 감정가는 215,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 61,645,000원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.04.22입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 1차 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2025-08-13 | 2차 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 2025-09-24 | 3차 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 2025-11-05 | 4차 | 96,320,000원 | 변경 |
| 2026-01-28 | 5차 | 96,320,000원 | 유찰 |
| 2026-03-11 | 6차 | 77,056,000원 | 유찰 |
| 2026-04-22 | 7차 | 61,645,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 칠충로 141-7 (힐스테이트 화순) | 근린상가 | 23.46㎡ · 7.10평 · 69.73㎡ · 21.09평 | 215,000,000원 |
RIGHTS
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1 | 2021-12-15 | - | 소유권 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2 | 2021-12-22 | - | 근저당권 | 비공개 | 1,320,000,000원% | - | 소멸기준 |
| general | 3 | 2023-11-02 | - | 가압류 | 비공개 | 90,705,000원% | - | 소멸 |
| general | 4 | 2024-05-23 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5 | 2024-07-10 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 점포 / 304호,305호 | 2022-11-04 | 10,000,000원 / 1,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 기타 / 305호 | 2023-08-25 | 2,500,000원 / 180,000원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 69.7292㎡ 중24.2792㎡ | 2024-08-09 | 3,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
MARKET TRANSACTIONS
| 계약연월 | 전용면적(㎡) | 거래금액 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026.10 | 84.65㎡ | 400,000,200원 | 15층 |
| 2026.10 | 84.96㎡ | 300,009,000원 | 19층 |
| 2026.09 | 84.65㎡ | 300,006,000원 | 4층 |
| 2026.08 | 84.66㎡ | 300,007,000원 | 16층 |
| 2026.08 | 84.66㎡ | 300,006,700원 | 14층 |
| 2026.08 | 84.66㎡ | 300,008,000원 | 25층 |
| 2026.08 | 84.66㎡ | 300,006,750원 | 10층 |
| 계약연월 | 전용면적(㎡) | 보증금/월세 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026.08 | 84.66㎡ | 200,005,000원 | 3층 |
COURT BIDDING GUIDE
PUBLIC OFFICES
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REGIONAL & CATEGORY HUB
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