2025타경1335 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 5,221,495,480원, 최저매각가격은 2,924,038,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1335 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(292,403,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1335 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

북구 유동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1335

광주지방법원 · 근린시설 · 매각

전남광주통합특별시 북구 경열로 208 (유동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운 학군/에듀 일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운 로컬/라이프 중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장

국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다. 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다. 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 5,221,495,480원
최저매각가격: 2,924,038,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.21

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 13건
검증 사진 75건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1335은 광주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 북구 경열로 208 (유동)입니다. 감정가는 5,221,495,480원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,924,038,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.21입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 북구 경열로 208 (유동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 6,100,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-06	1차	5,221,495,480원	유찰
2026-04-17	2차	3,655,047,000원	유찰
2026-05-29	3차	2,924,038,000원	변경
2026-07-10	4차	2,924,038,000원	변경
2026-08-21	5차	2,924,038,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 북구 경열로 208 (유동)	근린시설	-	5,221,495,480원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2012-10-31	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2014-05-30	-	근저당권	비공개	1,000,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-10-05	-	근저당권	비공개	5,100,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-03-07	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2004-10-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	없음	2014-07-18 / 2014-07-18 / 2014-07-18	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	기타	2014-07-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	4층34.38㎡	2014-07-23	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	없음	2015-02-25 / 2015-02-25 / 2015-02-25	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	기타	2015-03-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	2층 35㎡	2015-03-02	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	학정빌딩10㎡	2021-01-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	없음	2021-09-25 / 2021-09-25 / 2021-09-25	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 10	기타	2021-10-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	6층148㎡	2021-10-05	10,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 12	없음	2024-10-17 / 2025-05-30 / 2025-05-30	3,400,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	1층사무실255.47㎡	2025-05-30	0원 / 3,400,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2014. 5. 30. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,345,000원
토지이용계획: 교통광장, 방화지구, 상대보호구역 외 7건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 중앙동
관할: 전남광주통합특별시 북구 중앙동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.23

종료 사건 상담

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