2025타경1670 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 48,000,000원, 최저매각가격은 5,639,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1670 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(563,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1670 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동구 학동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1670

광주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

광주광역시 동구 학소로 125 (학동, 평화맨션)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리 로컬/라이프 동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구 로컬/라이프 무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트

조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다. 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다. 유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다.

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감정가: 48,000,000원
최저매각가격: 5,639,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.12

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1670은 광주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 동구 학소로 125 (학동, 평화맨션)입니다. 감정가는 48,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 5,639,000원으로 감정가의 11.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.12입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 동구 학소로 125 (학동, 평화맨션)
경매구분: 매각물건 비공개 지분 매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 35,030,705원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-30	1차	48,000,000원	유찰
2025-12-11	2차	33,600,000원	유찰
2026-01-22	3차	26,880,000원	유찰
2026-03-05	4차	21,504,000원	유찰
2026-04-16	5차	17,204,000원	유찰
2026-05-28	6차	13,764,000원	유찰
2026-07-09	7차	11,012,000원	유찰
2026-08-20	8차	8,810,000원	유찰
2026-10-01	9차	7,048,000원	유찰
2026-11-12	10차	5,639,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	광주광역시 동구 학소로 125 (학동, 평화맨션)	상가,오피스텔,근린시설	-	48,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2011-01-13	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2011-01-13	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2011-01-13	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4	2024-06-25	-	가압류	해당 없음	30,601,475원%	-	소멸기준
general	5	2025-03-17	-	강제경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수상가동 지하층2호구조화 신뢰도 95
전용면적162.2㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.06.25. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 평화맨션
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,285,000원
공동주택공시가(평균): 61,680,000원
토지이용계획: 하천구역, 상대보호구역, 절대보호구역 외 2건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 평화맨션
총 세대수: 360세대
총 동수: 3개동
사용승인일: 1984.06.28
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: 평화건설(합)
관리방식: 자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.05	84.51㎡	5,000만 / 50만	10층
2026.05	129.69㎡	100,008,000원	5층
2026.04	84.51㎡	100,003,650원	11층
2026.03	84.51㎡	2,000만 / 40만	5층
2026.02	84.51㎡	100,005,000원	12층
2026.02	84.51㎡	3,000만 / 55만	9층
2026.01	84.51㎡	100,004,000원	4층
2025.12	84.51㎡	2,000만 / 50만	7층
2025.12	84.51㎡	100,004,000원	14층
2025.10	84.51㎡	100,003,000원	12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 학동
주소: 00 501190
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 동구 학동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.02

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