2025타경32044 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 290,000,000원, 최저매각가격은 203,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.26입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경32044 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,300,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경32044 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남구 방림동 아파트 경매 - 2025타경32044

광주지방법원 · 아파트 · 매각

전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3 (방림동, 방림명지로드힐)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축 학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어

순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다. 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 290,000,000원
최저매각가격: 203,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.26

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 남구 방림동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

남구 방림동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32044은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3 (방림동, 방림명지로드힐)입니다. 감정가는 290,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 203,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3 (방림동, 방림명지로드힐)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 아파트
관할법원: 비공개
담당계: 11계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-14	1차	290,000,000원	유찰
2026-05-26	2차	203,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3 (방림동, 방림명지로드힐)	아파트	-	290,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2017-10-25	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2017-10-25	-	근저당권	비공개	246,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2017-11-14	-	근저당권	비공개	36,000,000원%	-	소멸
general	4	2022-03-18	-	근저당권	비공개	195,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-09-11	-	가압류	비공개	8,364,164원%	-	소멸
general	6	2024-10-10	-	가압류	비공개	11,281,565원%	-	소멸
general	7	2024-11-11	-	가압류	비공개	89,485,773원%	-	소멸
general	8	2024-12-02	-	가압류	비공개	28,695,114원%	-	소멸
general	9	2025-02-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	10	2025-03-11	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제102동 제1층 제101호구조화 신뢰도 95
전용면적84.882㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2017.10.25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 방림명지로드힐
주용도: 공동주택
연면적: 8394.79 ㎡
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2015.10.30
개별공시지가: 1,215,000원
공동주택공시가(평균): 200,002,705원
토지이용계획: 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 광주 방림 명지로드힐 아파트
총 세대수: 192세대
총 동수: 2개동
사용승인일: 2015.10.30
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: (유)명지건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.04	84.88㎡	300,001,000원	19층
2026.03	84.88㎡	200,008,800원	4층
2026.03	84.88㎡	200,008,800원	1층
2026.03	84.88㎡	300,001,500원	14층
2026.02	84.88㎡	300,000,350원	9층
2026.02	84.88㎡	300,002,000원	11층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.04	84.88㎡	200,005,000원	5층
2026.02	84.88㎡	200,004,000원	21층
2026.01	84.88㎡	200,005,000원	3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 방림1동
주소: 2,900,000,000원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 남구 방림1동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

광주 남구 아파트 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경32044 사건이 위치한 광주광역시 남구 일대의 동일 용도(아파트) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

광주남구아파트경매 (남구 아파트 경매) 광주남구 경매 (남구 전체물건) 광주아파트경매 (광주 아파트) 광주지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 광주남구아파트경매 · 광주남구 아파트 경매 · 광주남구경매아파트 · 광주남구법원경매아파트 · 광주남구주상복합경매 · 광주시 남구 아파트 경매 · 광주광역시 남구 아파트 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경32044 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.