2025타경32774 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 130,000,000원, 최저매각가격은 72,800,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.29입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경32774 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,280,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경32774 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경32774 북구 양산동 기타 경매

광주지방법원 · 기타 · 매각

광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운 학군/에듀 일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운 로컬/라이프 중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장

국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다. 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다. 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

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감정가: 130,000,000원
최저매각가격: 72,800,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.29

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32774은 광주지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크입니다. 감정가는 130,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 72,800,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.29입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 기타
관할법원: 비공개
담당계: 12계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-06	1차	130,000,000원	유찰
2026-04-17	2차	91,000,000원	유찰
2026-05-29	3차	72,800,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크	기타	-	130,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2016-09-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2016-09-29	-	근저당권	비공개	130,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-05-14	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2025-12-04	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2024-06-04 / 2024-06-07 / 2025-05-20	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거 / 전부	2024-06-04	40,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 3	905호전부	2024-06-04 / 2024-06-07 / 2025-05-20	40,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제9층 제905호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm47.3㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경32774구조화 신뢰도 90
case number2025타경32774구조화 신뢰도 95
case number2025타경32774구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2016. 9. 29. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.06 130000000원 13000000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.17 91000000원 9100000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.29 72800000원 7280000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.10 58240000원 5824000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경32774 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.