2025타경32806 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 135,000,000원, 최저매각가격은 60,480,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.13입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경32806 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,048,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경32806 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경32806 광산구 신창동 아파트 경매

광주지방법원 · 아파트 · 매각

광주광역시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)

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학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

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감정가: 135,000,000원
최저매각가격: 60,480,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32806은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)입니다. 감정가는 135,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 60,480,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 아파트
관할법원: 비공개
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-07	1차	135,000,000원	유찰
2026-02-11	2차	94,500,000원	유찰
2026-04-01	3차	75,600,000원	유찰
2026-05-13	4차	60,480,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	광주광역시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)	아파트	-	135,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2015-07-22	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2022-04-18	-	근저당권	해당 없음	104,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-05-20	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2025-07-09	-	임차권설정	비공개	20,000,000원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 702호	2023-03-13	20,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 2	없음	2023-03-13 / 2023-03-13 / 2025-07-04	20,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	방 2칸	2023-03-13 / 2023-03-13 / 2025-07-04	20,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	미상	2024-12-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	기타	2024-12-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	없음	2024-12-31 / 2024-12-31 / 2024-12-31	20,241,231원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number7층702호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm35.6335㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경32806구조화 신뢰도 95
case number2025타경32806구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2022.04.18. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.01.07 135000000원 13500000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.02.11 94500000원 9450000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.04.01 75600000원 7560000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.05.13 60480000원 6048000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 신창동
주소: 2,900,000,000원
관할: 전남광주통합특별시 광산구 신창동
세무서: 광산세무서
주소: 광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 광산구, 영광군

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경32806 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.