2025타경5023 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 50,000,000원, 최저매각가격은 22,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5023 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,240,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5023 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광산구 쌍암동 아파트 경매 - 2025타경5023

광주지방법원 · 아파트 · 변경

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동, 첨단도휘에드가 2차)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

현대차 캐스퍼 전기차를 생산하는 광주글로벌모터스와 국내 최대 AI 컴퓨팅 파워를 자랑하는 첨단3지구 국가AI데이터센터가 위치한 첨단미래산업 중심지입니다. 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다. 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

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감정가: 50,000,000원
최저매각가격: 22,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.02

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5023은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동, 첨단도휘에드가 2차)입니다. 감정가는 50,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 22,400,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.02입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동, 첨단도휘에드가 2차)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 62,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-29	1차	50,000,000원	유찰
2026-07-10	2차	35,000,000원	유찰
2026-08-21	3차	28,000,000원	유찰
2026-10-02	4차	22,400,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동, 첨단도휘에드가 2차)	아파트	1949.7㎡ · 19.13㎡	50,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2020-02-28	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2020-02-28 / 2020-02-07 / 2025-07-25	62,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	506호	2020-02-28 / 2020-02-07 / 2025-07-25	62,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수5층506호구조화 신뢰도 95
전용면적19.1300㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 8. 8. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,961,000원
공동주택공시가(평균): 50,812,000원
토지이용계획: 방화지구, 국가산업단지, 일반상업지역 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 첨단도휘에드가
총 세대수: 261세대
총 동수: 1개동
사용승인일: 2015.09.09
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: 윤진종합건설(주)
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.05	19.69㎡	45,500,000원	3층
2026.04	19.69㎡	46,000,000원	3층
2026.04	19.69㎡	44,000,000원	4층
2026.04	19.69㎡	48,500,000원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.06	19.69㎡	300만 / 40만	6층
2026.06	20.81㎡	300만 / 41만	10층
2026.06	19.69㎡	1,500만 / 33만	8층
2026.05	19.69㎡	500만 / 45만	12층
2026.05	20.81㎡	300만 / 40만	9층
2026.05	19.69㎡	300만 / 38만	13층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 첨단2동
주소: 00 506824
전화: 973 9905
관할: 전남광주통합특별시 광산구 첨단2동
세무서: 광산세무서
주소: 광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 광산구, 영광군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.02

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.