2025타경51552 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 178,000,000원, 최저매각가격은 124,600,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.30입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51552 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(12,460,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51552 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 순천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광양시 중동 아파트 경매 - 2025타경51552

순천지원 · 아파트 · 진행중

전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6 (중동, 대광로제비앙2차)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 중마동 행정·교육 중심타운 & 포스코 교육재단 명문학군 산업/일자리 포스코 광양제철소(세계 단일 1위 조강) & 금호동 제철타운 산업/일자리 동호안 2차전지 배터리 밸류체인(포스코홀딩스 수산화리튬·양음극재)

광양시청 소재지 중마동 대형 학원가와 전국 명문 광양제철고 등 포스코 교육재단 학군이 든든한 학부모 거주 수요를 뒷받침합니다. 세계 1등 자동차 강판과 친환경 기가스틸을 생산하는 포스코 광양제철소의 압도적 일자리로 전국 최상위 1인당 소득을 기록하고 있습니다. 규제 혁신으로 4조 4천억 원이 투자되는 광양 동호안 매립지에 포스코 수산화리튬 생산공장과 배터리 리사이클링 밸류체인이 완성됩니다.

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감정가: 178,000,000원
최저매각가격: 124,600,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.30

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51552은 순천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6 (중동, 대광로제비앙2차)입니다. 감정가는 178,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 124,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6 (중동, 대광로제비앙2차)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 순천지원
담당계: 경매9계
담당전화: (061)729-5329
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 199,386,520원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-24	1차	178,000,000원	유찰
2026-01-12	2차	124,600,000원	유찰
2026-03-03	3차	99,680,000원	유찰
2026-04-13	4차	79,744,000원	유찰
2026-05-26	5차	63,795,000원	유찰
2026-07-13	6차	51,036,000원	유찰
2026-08-24	7차	40,829,000원	변경
2026-10-19	8차	178,000,000원	유찰
2026-11-30	9차	124,600,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6 (중동, 대광로제비앙2차)	아파트	-	178,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2013-12-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-05-07	-	임차권설정	비공개	190,000,000원%	-	인수
general	3	2025-05-26	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-04-20 / 2022-03-22 / 2024-05-07	190,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전유부분전부	2022-04-20 / 2022-03-22	190,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수201동 16층1607호구조화 신뢰도 95
전용면적74.2375㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리비공개임차권등기(2024.5.7. 제9891호). 배당에서 보증금 190,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.5.26. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 580,400원
공동주택공시가(평균): 100,002,478원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.05	74.24㎡	100,004,700원	2층
2026.05	74.24㎡	100,007,500원	13층
2026.04	74.24㎡	100,006,200원	2층
2026.03	74.24㎡	100,007,500원	5층
2026.03	74.24㎡	100,009,000원	7층
2026.03	74.24㎡	100,009,400원	23층
2026.03	74.24㎡	100,008,800원	15층
2026.02	84.97㎡	200,002,500원	24층
2025.12	84.97㎡	200,004,000원	7층
2025.11	84.97㎡	200,001,500원	8층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.02	84.97㎡	100,009,000원	16층
2026.01	84.97㎡	1,500만 / 70만	5층
2025.11	84.97㎡	100,008,000원	22층
2025.10	74.24㎡	100,004,000원	9층
2025.06	74.24㎡	100,005,000원	25층
2025.05	84.97㎡	100,007,000원	2층
2025.05	74.24㎡	1,000만 / 70만	9층
2025.01	74.24㎡	100,004,000원	13층
2025.01	74.24㎡	100,005,000원	13층
2024.09	74.24㎡	5,000만 / 40만	9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(108호법정)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 순천지원
등기소: 광양등기소
관할: 전남광주통합특별시 광양시
행정복지센터: 중마동
주소: 4600000000 545010
전화: 0667791 3003
관할: 전남광주통합특별시 광양시 중마동
세무서: 순천세무서
주소: 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동)
전화: 비공개
관할: 순천시, 광양시, 구례군, 보성군, 고흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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