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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구례군 산동면 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경730

순천지원 · 전답 · 진행중

전라남도 구례군 산동면 504
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 담양 죽녹원·메타세쿼이아랜드 & 관방제림·국수거리 감성투어 로컬/라이프 곡성 섬진강 기차마을 증기기관차 & 세계장미축제 랜드마크 로컬/라이프 구례 지리산 노고단 운해 & 산동 산수유꽃마을·화엄사 홍매화

울창한 대나무숲 죽녹원과 이국적인 메타세쿼이아 가로수길, 300년 고목 관방제림 국수거리와 메타프로방스가 광주 근교 주말 1순위 관광지입니다. 폐철로를 달리는 옛 증기기관차와 1,004종 수천만 송이 세계장미축제 기차마을, 섬진강 래프팅이 가족과 연인들에게 동화 같은 추억을 선사합니다. 지리산 3대 주봉 노고단 웅장한 운해와 전국 최대 산동 산수유 군락지, 화엄사 국보급 흑매화(홍매화)와 오산 사성암 절벽 절경이 신비롭습니다.

📍 담양·곡성·구례군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경730 경매 물건 대표 사진
감정가
24,704,000원
최저매각가격
7,082,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.30
유찰 특가 감정가 대비 71% 저렴 (17,622,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 708,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경730은 순천지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 구례군 산동면 504입니다. 감정가는 24,704,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 7,082,000원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 구례군 산동면 504
경매구분
매각물건 토지만매각
물건종류
전답
관할법원
순천지원
담당계
경매9계
담당전화
(061)729-5329
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
29,805,530원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-131차24,704,000원유찰
2026-05-262차17,293,000원유찰
2026-07-133차13,834,000원유찰
2026-08-244차11,067,000원유찰
2026-10-195차8,853,000원유찰
2026-11-306차7,082,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전라남도 구례군 산동면 504전답772.00㎡ · 233.53평24,704,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22005-06-22-소유권비공개미상-소멸
general32005-06-22-소유권비공개미상-소멸
general52005-06-22-소유권비공개미상-소멸
general62005-06-22-소유권비공개미상-소멸
general72005-06-22-소유권비공개미상-소멸
general82024-01-08-가압류비공개29,700,000원%-소멸기준
general92024-04-04-가압류비공개23,743,681원%-소멸
general102024-05-27-가압류비공개15,803,080원%-소멸
general12024-12-12-소유권비공개미상-소멸
general42024-12-12-소유권비공개미상-소멸
general112024-12-23-가압류비공개43,744,625원%-소멸
general122025-12-15-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.1.8. 가압류구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정(108호법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
순천지원
등기소
구례등기소
관할
전남광주통합특별시 구례군
행정복지센터
산동면
주소
4673037021 542834
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 구례군 산동면
세무서
순천세무서
주소
전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동)
전화
비공개
관할
순천시, 광양시, 구례군, 보성군, 고흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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