PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

익산시 모현동1가 아파트 경매 - 2025타경21037

군산지원 · 아파트 · 진행중

전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가, 익산배산사랑으로부영1차)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터 산업/일자리 국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스 학군/에듀 영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스

호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다. 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다. 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

📍 익산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전북특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경21037 경매 물건 대표 사진
감정가
245,000,000원
최저매각가격
171,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.12.07
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (73,500,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 17,150,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21037은 군산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가, 익산배산사랑으로부영1차)입니다. 감정가는 245,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 171,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.07입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가, 익산배산사랑으로부영1차)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
군산지원
담당계
경매2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
291,511,967원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-241차245,000,000원유찰
2026-01-122차171,500,000원유찰
2026-02-243차120,050,000원유찰
2026-03-304차84,035,000원유찰
2026-05-115차58,825,000원유찰
2026-06-226차41,178,000원유찰
2026-08-037차28,825,000원유찰
2026-09-148차20,178,000원변경
2026-10-269차245,000,000원유찰
2026-12-0710차171,500,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가, 익산배산사랑으로부영1차)아파트-245,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-11-30-소유권비공개미상-소멸
건물02024-02-15-비공개임차권비공개270,000,000원%-범위:건물전부 2024카임10 전입:2022.08.19 확정:2022.07.25
general22024-02-15-임차권설정비공개270,000,000원%-인수
건물12024-09-13-가압류비공개10,000,000원%-말소기준등기 2024카단105635
general32024-09-13-가압류비공개10,000,000원%-소멸기준
건물22025-06-24-강제경매비공개291,511,967원%-2025타경21037
general42025-06-24-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2022-08-19 / 2022-07-25 / 2024-02-15270,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2022-08-19 / 2022-07-25270,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수105동 16층1604호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.9933㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.09.13. 가압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
익산배산사랑으로부영1차
주용도
공동주택
연면적
733.56 ㎡
지상/지하층수
지상 2층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2012.11.23
개별공시지가
779,900원
공동주택공시가(평균)
100,003,848원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 어린이공원 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명
익산배산1차부영
총 세대수
1,044세대
총 동수
12개동
사용승인일
2012.11.23
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
(주)부영주택
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1073.90㎡200,000,800원4층
2026.1084.99㎡200,004,500원4층
2026.1073.90㎡200,001,300원19층
2026.1073.90㎡200,001,500원17층
2026.0973.90㎡200,001,500원10층
2026.0973.90㎡200,001,200원5층
2026.0973.90㎡200,001,200원14층
2026.0984.99㎡200,004,200원6층
2026.0973.90㎡200,001,000원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.99㎡3,000만 / 90만18층
2026.0884.99㎡200,001,000원10층
2026.0884.99㎡200,001,500원17층
2026.0873.90㎡2,000만 / 72만1층
2026.0784.99㎡200,002,000원19층
2026.0673.90㎡100,009,300원14층
2026.0684.99㎡200,001,000원19층
2026.0684.99㎡200,000,000원10층
2026.0684.99㎡200,001,000원12층
2026.0584.99㎡200,000,000원23층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
101호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
군산지원
등기소
익산등기소
관할
전북특별자치도 익산시
세무서
익산세무서
주소
전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동)
전화
비공개
관할
익산시, 김제시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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