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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 서귀동 오피스텔 경매 - 2025타경1286 물건 13

제주지방법원 · 오피스텔 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서귀포 매일올레시장 & 새연교 새섬 산책로·이중섭거리 학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어

원조 모닥치기와 흑돼지 야시장이 열리는 매일올레시장과 천재 화가 이중섭 미술관 거리, 서귀포 칠십리 해안 새연교 야경이 삶의 정취를 더합니다. 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1286 경매 물건 대표 사진
감정가
140,000,000원
최저매각가격
98,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.28
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (42,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,800,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 38건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1286 물건 13은 제주지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수입니다. 감정가는 140,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 98,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
오피스텔
관할법원
제주지방법원
담당계
경매7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,466,228,731원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-241차140,000,000원유찰
2026-04-282차98,000,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
13제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수오피스텔658.2㎡ · 33.85㎡140,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12017-12-28-소유권해당 없음미상-소멸
general22017-12-28-근저당권비공개2,795,000,000원%-소멸기준
general32017-12-28-근저당권비공개260,000,000원%-소멸
general42017-12-28-근저당권비공개455,000,000원%-소멸
general52025-05-09-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수6층603호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적33.8504㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017. 12. 28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,027,000원
토지이용계획
고도지구, 방화지구, 일반상업지역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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