PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

제주시 해안동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경1635

제주지방법원 · 대지,임야,전답 · 변경

제주특별자치도 제주시 해안동 48-22
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구 학군/에듀 아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군 로컬/라이프 애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장

제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다. 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다. 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

📍 제주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1635 경매 물건 대표 사진
감정가
3,186,931,000원
최저매각가격
765,182,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.20
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (2,421,749,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 76,518,200원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 51건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1635은 제주지방법원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 제주시 해안동 48-22입니다. 감정가는 3,186,931,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 765,182,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.20입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 제주시 해안동 48-22
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
제주지방법원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,095,546,048원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-191차3,186,931,000원유찰
2026-06-232차2,230,852,000원유찰
2026-08-043차1,561,596,000원유찰
2026-09-084차1,093,117,000원유찰
2026-10-205차765,182,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 제주시 해안동 48-22대지,임야,전답16,093.00㎡ · 4,868.13평3,186,931,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2007.06.07. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권- 목록1,2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(대문, 다용도실, 사육장, 창고)이 소재하며, 위 건물을 위하여 그 대지에 법정구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
184,700원
토지이용계획
계획관리지역, 가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
제주등기과
관할
제주특별자치도 제주시

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경8514제주특별자치도 제주시 해안마을13길 19 (해안동)land · 가격 확인 · 2026.10.202025타경7904제주특별자치도 제주시 해안동 산163land · 가격 확인 · 2026.08.252024타경11117제주특별자치도 제주시 연동 2489-160land · 가격 확인 · 2026.08.112025타경8035제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2045land · 가격 확인 · 2026.08.112024타경22841제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3353-1land · 가격 확인 · 2026.07.142025타경1654공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인

REGIONAL & CATEGORY HUB

제주 토지·대지(땅) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경1635 사건이 위치한 제주특별자치도 제주시 일대의 동일 용도(토지·대지(땅)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

제주토지경매 (제주시 토지 경매) 제주 경매 (제주시 전체물건) 제주토지경매 (제주 토지·대지(땅)) 제주지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 제주토지경매 · 제주 토지 경매 · 제주경매토지 · 제주법원경매토지 · 제주땅경매 · 제주도 제주시 토지 경매 · 제주특별자치도 제주시 대지,임야,전답 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경1635 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.