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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 상예동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경7624 물건 2

제주지방법원 · 다세대 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어 산업/일자리 서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전

영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다. 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경7624 경매 물건 대표 사진
감정가
340,000,000원
최저매각가격
116,620,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (223,380,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 11,662,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 19건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7624 물건 2은 제주지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티입니다. 감정가는 340,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 116,620,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
다세대
관할법원
제주지방법원
담당계
8계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-201차340,000,000원유찰
2026-03-032차238,000,000원유찰
2026-04-073차166,600,000원유찰
2026-05-194차116,620,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티다세대5079㎡340,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-09-30-소유권비공개미상-소멸
general22024-09-30-근저당권비공개306,000,000원%-소멸기준
general32024-12-19-가압류비공개5,033,071원%-소멸
general42024-12-31-가압류비공개46,462,373원%-소멸
general52025-01-15-가압류비공개6,226,054원%-소멸
general62025-02-21-가압류해당 없음11,588,249원%-소멸
general72025-02-25-강제경매비공개미상-소멸
general82025-03-04-가압류비공개13,463,764원%-소멸
general92025-08-12-압류해당 없음미상-소멸
general102025-09-02-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 4층 제402호(현장표시: 제502호)구조화 신뢰도 95
  • 전용면적74.1㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.9.30. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
318,200원
공동주택공시가(평균)
100,005,778원
토지이용계획
자연녹지지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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