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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구리시 인창동 아파트 경매 - 2024타경74571

남양주지원 · 아파트 · 매각

경기도 구리시 동구릉로85번길 17 (인창동, 아름마을원일아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 8호선 별내선 구리역 더블환승 & 토평2 한강 스마트시티 산업/일자리 갈매지식산업센터 벤처단지 & 사노동 E-커머스 물류단지(구리농수산물 이전) 로컬/라이프 장자호수공원 생태수변둘레길 & 아치울마을 예술인 전원마을

8호선 별내선 구리역·장자호수공원역 개통으로 잠실 15분 주파가 실현되었으며, 한강변 토평2지구 스마트그린시티 개발로 미래 가치가 치솟고 있습니다. 갈매동 대규모 지식산업센터 집적지와 사노동 10만 평 구리농수산물도매시장 이전 연계 E-커머스 첨단 물류단지 조성으로 자족 기반을 확립했습니다. 한강 유채꽃·코스모스 축제장과 장자호수공원, 톱스타들이 거주하는 워커힐 배후 아치울마을 고급 갤러리 하우스로 하이엔드 라이프를 완성합니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경74571 경매 물건 대표 사진
감정가
350,000,000원
최저매각가격
350,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.16
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경74571은 남양주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 구리시 동구릉로85번길 17 (인창동, 아름마을원일아파트)입니다. 감정가는 350,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 350,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 구리시 동구릉로85번길 17 (인창동, 아름마을원일아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
남양주지원
담당계
3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
285,061,644원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-071차350,000,000원유찰
2026-05-122차245,000,000원변경
2026-06-163차350,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 구리시 동구릉로85번길 17 (인창동, 아름마을원일아파트)아파트-350,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12007-09-28-소유권비공개미상-소멸
general22023-05-24-근저당권비공개331,200,000원%-소멸기준
general32023-11-06-근저당권비공개37,500,000원%-소멸
general42024-04-02-임의경매비공개미상-소멸
general52024-05-21-가압류비공개52,069,400원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2021-10-140원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2021-10-140원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수105동 9층905호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적41.70㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트 벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 5. 24. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
아름마을원일아파트
주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,671,000원
공동주택공시가(평균)
100,006,985원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명
인창아름마을원일
총 세대수
777세대
총 동수
5개동
사용승인일
1998.10.31
난방방식
개별난방
복도유형
혼합식
건설사
원일건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0984.75㎡700,000,000원18층
2026.0959.81㎡600,003,900원20층
2026.0959.81㎡600,002,300원9층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.75㎡5,000만 / 220만10층
2026.1059.81㎡200,005,350원3층
2026.0941.70㎡200,001,000원16층
2026.0984.75㎡300,009,900원5층
2026.0984.75㎡300,008,800원15층
2026.09181.48㎡600,002,000원4층
2026.0984.75㎡500,000,000원19층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
남양주지원
등기소
남양주등기과
관할
경기도 남양주시,구리시
행정복지센터
인창동
전화
비공개
관할
경기도 구리시 인창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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