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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

고양시 덕양구 행신동 샘터마을아파트 아파트 경매 - 2025타경4295

고양지원 · 아파트 · 매각

경기도 고양시 덕양구 행신동 973 샘터마을아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설 산업/일자리 일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장 학군/에듀 일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군

GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다. 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다. 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

📍 고양시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경4295 경매 물건 대표 사진
감정가
609,000,000원
최저매각가격
298,410,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.01
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (310,590,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 29,841,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경4295은 고양지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 고양시 덕양구 행신동 973 샘터마을아파트입니다. 감정가는 609,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 298,410,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.01입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 고양시 덕양구 행신동 973 샘터마을아파트
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
고양지원
담당계
4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
283,016,617원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-221차609,000,000원유찰
2026-05-272차426,300,000원유찰
2026-07-013차298,410,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 고양시 덕양구 행신동 973 샘터마을아파트아파트-609,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22020-05-29-근저당권해당 없음300,630,000원%-소멸기준
general32024-07-19-근저당권비공개280,800,000원%-소멸
general12025-11-05-소유권비공개미상-소멸
general42025-11-18-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수107동 4층401호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적101.80㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.5.29. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
샘터마을
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,413,000원
공동주택공시가(평균)
200,008,891원
토지이용계획
완충녹지, 어린이공원, 과밀억제권역 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.09134.88㎡600,002,400원15층
2026.08101.80㎡500,003,000원3층
2026.08101.80㎡600,002,100원13층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10134.88㎡300,008,850원2층
2026.10134.88㎡400,007,000원4층
2026.10134.88㎡500,002,000원12층
2026.09134.88㎡400,007,000원3층
2026.09101.80㎡400,004,900원4층
2026.09134.88㎡400,005,000원16층
2026.08134.88㎡5,000만 / 189만16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
고양지원
등기소
고양등기소
관할
경기도 고양시
세무서
동고양세무서
주소
경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동)
전화
비공개
관할
고양시 덕양구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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