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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

종로구 평창동 아파트 경매 - 2025타경2942

서울중앙지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 평창동 고급저택가 & 혜화 성균관대·서울대의대 대학로 산업/일자리 광화문 CBD 정부청사·로펌 대기업본사 & 종로 귀금속특구 로컬/라이프 익선동 한옥마을 & 북촌·삼청동 갤러리·인사동 전통거리

전통의 명문 중앙고와 대학로 성균관대·서울대병원 의료클러스터, 평창동·구기동 북한산 자락 하이엔드 주택가가 공존하는 고품격 입지입니다. 김앤장 등 대형 로펌, 대기업 사옥, 정부청사가 밀집한 광화문 CBD 핵심 배후지로 최고위 관료·전문직 직주근접 임차 수요가 가장 단단합니다. 외국인과 MZ세대의 성지인 익선동 골목 한옥카페와 북촌·서촌 미술관·갤러리 스트리트로 독보적인 헤리티지 상권 밸류를 구축하고 있습니다.

📍 종로구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경2942 경매 물건 대표 사진
감정가
1,300,000,000원
최저매각가격
832,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.27
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (468,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 83,200,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경2942은 서울중앙지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아)입니다. 감정가는 1,300,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 832,000,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.27입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매11계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,024,820,091원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-181차1,300,000,000원유찰
2026-07-232차1,040,000,000원유찰
2026-08-273차832,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아)아파트2326㎡ · 206.22㎡1,300,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층502호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적206.22㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017. 12. 22. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
엘리시아
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,550,000원
공동주택공시가(평균)
800,002,322원
토지이용계획
도로, 건축선, 고도지구 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2025.05236.07㎡1,400,000,000원3층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0584.82㎡500,007,000원6층
2026.03206.22㎡3억 / 245만1층
2026.0184.82㎡1억 / 210만7층
2026.0184.82㎡1억 5,000만 / 95만2층
2026.01206.22㎡5억 / 235만3층
2026.01200.19㎡1,100,000,000원1층
2025.1284.82㎡500,007,000원6층
2025.0684.82㎡2억 / 140만2층
2025.05200.19㎡900,005,000원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정 4별관 211호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
중부등기소
관할
서울특별시 종로구,중구
행정복지센터
평창동
전화
비공개
관할
서울특별시 종로구 평창동
세무서
종로세무서
주소
서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22
전화
비공개
관할
서울특별시 종로구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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