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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

도봉구 창동 상가·근린시설 경매 - 2025타경12416 물건 2

서울북부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서울아레나 2만석 K-POP 복합문화 & 쌍문동 레트로 골목 교통/인프라 창동역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 광역환승센터 산업/일자리 씨드큐브 창동 첨단 청년창업 랜드마크 & 창동복합유통

카카오가 건립하는 2만 석 규모 대한민국 최초 K-POP 전문 돔공연장 서울아레나와 응답하라 1988의 무대 쌍리단길 카페거리로 전세계 청년 문화가 집중됩니다. 지하철 1·4호선 창동역에 GTX-C 광역급행철도와 신축 창동민자역사가 복합 조성되어 강남권 10분대 통근이 실현되는 서울 동북부 핵심 관문입니다. 창동역 앞 49층 랜드마크 씨드큐브 창동에 첨단 청년창업 오피스와 로봇인공지능과학관이 개관하여 문화와 지식산업이 공존하는 복합 거점으로 육성됩니다.

📍 도봉구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경12416 경매 물건 대표 사진
감정가
620,000,000원
최저매각가격
496,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.28
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (124,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 49,600,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 47건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12416 물건 2은 서울북부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동입니다. 감정가는 620,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 496,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
서울북부지방법원
담당계
경매2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
816,790,550원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-241차620,000,000원유찰
2026-04-282차496,000,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동상가,오피스텔,근린시설1258.1㎡ · 59.77㎡620,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-10-25-소유권해당 없음미상-소멸
general22024-10-25-근저당권해당 없음960,000,000원%-소멸기준
general32025-02-20-가압류비공개164,202,859원%-소멸
general42025-04-24-임의경매비공개미상-소멸
general52025-05-22-가압류비공개190,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수4층404호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.77㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 10. 25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
6,869,000원
토지이용계획
도로, 건축선, 도시지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0959.77㎡5,500만 / 145만8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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