2024타경63495 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 270,000,000원, 최저매각가격은 216,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경63495 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(21,600,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경63495 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경63495 서대문구 북가좌동 다세대 경매

서울서부지방법원 · 다세대 · 매각

서울특별시 서대문구 증가로32안길 19 (북가좌동, 파크원)

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 DMC가재울뉴타운 IT배후지 & 홍제 유진상가 복합개발 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 학군/에듀 연세대·이화여대 캠퍼스타운 & 북아현뉴타운 명문학군

상암 DMC 미디어 밸리의 직주근접 배후도시 가재울뉴타운 1.5만 세대와 홍제역 유진상가 철거 후 복합타운 재개발로 자산 밸류업이 가시화됩니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 연세대·이화여대 등 국내 최고 명문대 캠퍼스와 시청·광화문 5분 컷 북아현뉴타운 대단지 프리미엄으로 전문직·교수진 배후 주거 수요가 풍부합니다.

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감정가: 270,000,000원
최저매각가격: 216,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.04

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경63495은 서울서부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 서대문구 증가로32안길 19 (북가좌동, 파크원)입니다. 감정가는 270,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 216,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.04입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 서대문구 증가로32안길 19 (북가좌동, 파크원)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 3271-1321(구내:1321)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 269,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-07-01	1차	270,000,000원	유찰
2025-08-05	2차	216,000,000원	유찰
2025-09-09	3차	172,800,000원	유찰
2025-10-21	4차	138,240,000원	유찰
2025-11-25	5차	110,592,000원	유찰
2026-01-06	6차	88,474,000원	유찰
2026-02-24	7차	70,779,000원	유찰
2026-03-31	8차	56,623,000원	유찰
2026-06-30	9차	270,000,000원	유찰
2026-08-04	10차	216,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 서대문구 증가로32안길 19 (북가좌동, 파크원)	다세대	372.2㎡ · 29.95㎡	270,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-01-22 / 2021-01-05	269,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-01-22 / 2021-01-05 / 2025-01-15	269,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층201호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm29.95㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경63495구조화 신뢰도 95
case number2024타경63495구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2024.11.11. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.30 270000000원 27000000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.04 216000000원 21600000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.08 172800000원 17280000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.13 138240000원 13824000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 북가좌2동
전화: 375 4181
관할: 서울특별시 서대문구 북가좌2동
세무서: 서대문세무서
주소: 서울특별시 서대문구 충정로 60 (KT&G 서대문타워 13,14층)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 서대문구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.06

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경63495 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.