2025타경945 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,970,020,900원, 최저매각가격은 1,379,015,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경945 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(137,901,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경945 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

수원시 팔달구 화서동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경945

수원지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 14-5 (화서동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가 교통/인프라 수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장

삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다. KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.

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감정가: 1,970,020,900원
최저매각가격: 1,379,015,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 24건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경945은 수원지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 14-5 (화서동)입니다. 감정가는 1,970,020,900원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,379,015,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 14-5 (화서동)
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 수원지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: (031)210-1261
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 975,446,381원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-26	1차	1,970,020,900원	유찰
2026-08-11	2차	1,379,015,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 14-5 (화서동)	단독주택다가구	311.00㎡ · 94.08평 · 55.54㎡	1,970,020,900원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 24건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2022-11-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	301호	2022-11-02 / 2022-10-26 / 2025-03-20	160,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	201호	2022-11-07 / 2022-10-27 / 2025-03-24	125,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2022-11-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거	2022-11-14	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	미상	2022-11-14	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	302호	2022-11-14 / 2022-11-14 / 2025-03-24	80,000,000원 / 600,000원	-
임차인·점유자 8	303호	2022-12-01 / 2022-12-01 / 2025-03-26	80,000,000원 / 600,000원	-
임차인·점유자 9	주거	2022-12-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	주거	2022-12-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	미상	2022-12-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	주거	2022-12-30	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	미상	2022-12-30	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,461,000원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 광교신청사 제101호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 수원등기국
관할: 경기도 수원시,화성시
행정복지센터: 화서1동
관할: 경기도 수원시 팔달구 화서1동
세무서: 수원세무서
주소: 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화: 비공개
관할: 수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.13

종료 사건 상담

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