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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

수원시 권선구 권선동 아파트 경매 - 2025타경950

수원지방법원 · 아파트 · 매각

경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경950 경매 물건 대표 사진
감정가
570,000,000원
최저매각가격
399,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.20
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (171,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 39,900,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 10건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경950은 수원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰입니다. 감정가는 570,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 399,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰
물건종류
아파트
관할법원
수원지방법원
담당계
경매7계
담당전화
(031)210-1267(구내:1267)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
205,982,420원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-151차570,000,000원유찰
2026-07-202차399,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰아파트46.25㎡ · 13.99평 · 82.95㎡ · 25.09평570,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수209동 6층603호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적82.95㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016. 8. 2. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,395,000원
공동주택공시가(평균)
100,006,338원
토지이용계획
도시지역, 정비구역, 어린이공원 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1082.95㎡600,009,500원6층
2026.1059.94㎡500,005,000원1층
2026.0984.64㎡600,004,000원3층
2026.09145.57㎡700,005,000원12층
2026.0982.95㎡600,001,000원4층
2026.0984.88㎡700,003,000원14층
2026.0959.94㎡500,009,850원3층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1082.95㎡400,006,000원10층
2026.1084.88㎡5,000만 / 180만2층
2026.1084.64㎡5,000만 / 160만2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광교신청사제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시
세무서
수원세무서
주소
경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화
비공개
관할
수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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