2025타경1081 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 502,000,000원, 최저매각가격은 351,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1081 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(35,140,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1081 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중구 태평로3가 아파트 경매 - 2025타경1081

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 중구 태평로 47 (태평로3가)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권 산업/일자리 세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가 교통/인프라 서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승

해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다. 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다. 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.

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감정가: 502,000,000원
최저매각가격: 351,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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중구 태평로3가 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1081은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 중구 태평로 47 (태평로3가)입니다. 감정가는 502,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 351,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 중구 태평로 47 (태평로3가)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 대구지방법원
담당계: 12계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-18	1차	502,000,000원	유찰
2026-07-20	2차	351,400,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 중구 태평로 47 (태평로3가)	아파트	-	502,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-12-23 / 2022-12-05 / 2025-01-13	230,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전유부분전부	2022-12-23 / 2022-12-05	230,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수101동 36층3601호구조화 신뢰도 95
전용면적84.1638㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.12.23., 확정일자구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.12.27. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 대구역 경남센트로팰리스
주용도: 공동주택
연면적: 42.70 ㎡
지상/지하층수: 지상 1층 / 지하 0층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2022.08.16
개별공시지가: 2,085,000원
공동주택공시가(평균): 200,006,945원
토지이용계획: 도시지역, 방화지구, 중심상업지역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 대구역경남센트로팰리스
총 세대수: 144세대
총 동수: 1개동
사용승인일: 2022.08.16
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: SM경남기업
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	-	-
2025.10	-	-
2025.09	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관지하2층입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 성내3동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 중구 성내3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

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