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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 칠성동2가 아파트 경매 - 2025타경1102

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구 학군/에듀 칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존 교통/인프라 대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선

금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다. 대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다. 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1102 경매 물건 대표 사진
감정가
445,000,000원
최저매각가격
218,050,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.16
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (226,950,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 21,805,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 62건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1102은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임입니다. 감정가는 445,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 218,050,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
대구지방법원
담당계
9계
담당전화
757-6661(구내:661)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-131차445,000,000원유찰
2026-05-152차311,500,000원유찰
2026-06-163차218,050,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임아파트16.10㎡ · 4.87평 · 84.32㎡ · 25.51평445,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-08-30-소유권비공개미상-소멸
general22024-08-30-근저당권해당 없음346,500,000원%-소멸기준
general32025-01-09-가압류비공개5,599,232원%-소멸
general42025-02-12-가압류해당 없음9,965,157원%-소멸
general52025-04-04-가압류비공개10,043,815원%-소멸
general62025-05-19-가압류비공개40,650,000원%-소멸
general72025-09-10-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거 / 18층1804호2025-02-210원 / 0원-
임차인·점유자 218층1804호2025-02-210원 / 0원-
임차인·점유자 3전부(방3칸)2025-02-21 / 2025-11-2570,000,000원 / 200,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수18층1804호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.3248㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 8. 30. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,610,000원
공동주택공시가(평균)
200,001,022원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 중심상업지역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0372.66㎡300,008,000원7층
2026.0284.32㎡400,005,350원10층
2026.0184.52㎡300,003,000원5층
2025.1284.52㎡300,003,000원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0284.98㎡1,000만 / 98만24층
2026.0284.52㎡3,000만 / 80만5층
2025.1072.66㎡2,000만 / 85만16층
2025.0984.52㎡2,800만 / 70만13층
2025.0884.32㎡7,000만 / 50만16층
2025.0772.66㎡200,002,300원14층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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