2025타경1082 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,626,660,620원, 최저매각가격은 797,063,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1082 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(79,706,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1082 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

경산시 진량읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경1082

대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경상북도 경산시 진량읍 62

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 경북김천혁신도시(한국도로공사·한국전력기술 등 12개 공공기관) & KTX 김천구미역 산업/일자리 경북도청신도시(풍천면) 행정복합타운 & SK바이오사이언스 안동 L하우스 학군/에듀 경산 중산지구 펜타힐즈 호수공원 랜드마크 & 대구 2호선 영남대역 에듀벨트

도로공사·한전기술 등 대형 공기업 본사가 집결한 율곡동 김천혁신도시와 KTX 김천구미역 복합역세권으로 고소득 전문인력이 거주합니다. 경북도청과 교육청 이전 신도시 2만 세대 행정복합도시와 코로나 백신 생산기지 SK바이오사이언스 첨단 공장이 안동의 미래성장을 주도합니다. 대구 수성구와 맞닿은 펜타힐즈 중산지 호수공원 초고층 주상복합 타운과 10개 대학이 모인 영남대 캠퍼스타운, 대구 1호선 하양 연장이 돋보입니다.

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감정가: 1,626,660,620원
최저매각가격: 797,063,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.24

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 19건
검증 사진 34건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1082은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경산시 진량읍 62입니다. 감정가는 1,626,660,620원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 797,063,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.24입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 경산시 진량읍 62
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 757-6771(구내:771)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,214,882,722원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-13	1차	1,626,660,620원	유찰
2026-06-10	2차	1,138,662,000원	유찰
2026-07-24	3차	797,063,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상북도 경산시 진량읍 62	상가,오피스텔,근린시설	381.00㎡ · 115.25평 · 217.04㎡	1,626,660,620원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 19건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포	2006-03-21	50,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 2	1층 중92.56㎡	2006-03-21 / 2025-11-12 / 2025-11-24	50,000,000원 / 1,045,000원	-
임차인·점유자 3	1층 중23.14㎡	2006-04-11 / 2025-11-12 / 2025-11-24	50,000,000원 / 1,045,000원	-
임차인·점유자 4	점포 / 1층	2006-04-11	50,000,000원 / 120,000원	-
임차인·점유자 5	점포	2007-11-21	15,000,000원 / 150,000원	-
임차인·점유자 6	건물3층,4층,5층전부	2007-11-21 / 2025-11-12 / 2025-11-21	1,000,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	점포 / 2층	2016-07-01	50,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 8	2층전부	2016-07-01 / 2025-11-19	50,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	점포 / 5층	2017-03-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	5층	2017-03-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	점포 / 4층	2017-06-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	4층	2017-06-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	1층 중49.5㎡	2020-06-04 / 2025-06-25 / 2025-11-20	30,000,000원 / 1,035,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.08.07. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 학원
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,358,000원
토지이용계획: 도로구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 지하2층 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 경산등기소
관할: 경상북도 경산시
행정복지센터: 진량읍
전화: 비공개
관할: 경상북도 경산시 진량읍
세무서: 경산세무서
주소: 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동)
전화: 비공개
관할: 경산시, 청도군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.26

종료 사건 상담

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