2025타경21714은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 연제구 시청로 6 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴)입니다. 감정가는 71,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 24,353,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
소재지
부산광역시 연제구 시청로 6 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
오피스텔
관할법원
부산지방법원
담당계
1계
담당전화
(051)590-1812(구내:1812)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
기일
회차
최저매각가격
결과
2026-04-14
1차
71,000,000원
유찰
2026-05-19
2차
49,700,000원
유찰
2026-06-23
3차
34,790,000원
유찰
2026-07-28
4차
24,353,000원
매각
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
물건번호
소재지
용도
면적
감정가
1
부산광역시 연제구 시청로 6 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴)
오피스텔
-
71,000,000원
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분
순위
접수일
접수번호
등기목적
권리자
금액·지분
기타 등기사항
소멸여부
general
1
2016-03-17
-
소유권
비공개
미상
-
소멸
general
2
2023-09-21
-
가압류
비공개
12,350,002원%
-
소멸기준
general
3
2024-03-15
-
임차권설정
비공개
85,000,000원%
-
소멸
general
4
2025-04-15
-
강제경매
비공개
미상
-
소멸
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건
임차인·대항력
점유부분
전입/확정/배당
보증금/차임
비고
임차인·점유자 1
있음
2022-03-16 / 2022-02-25 / 2025-05-09
85,000,000원 / 0원
-
임차인·점유자 2
주거 / 408호
2022-03-16
0원 / 0원
-
임차인·점유자 3
408호
2022-03-16 / 2022-02-25 / 2025-05-09
85,000,000원 / 0원
-
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
동·층·호수103동 4층408호구조화 신뢰도 95
전용면적23.23㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2022.03.16. 확정일자 2022.02.25.)가 있구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.09.21. 가압류구조화 신뢰도 92
BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
건물명
부산 더샵 시티애비뉴
주용도
오피스텔
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
4,307,000원
공동주택공시가(평균)
200,007,888원
토지이용계획
방화지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역 외 2건
COMPLEX
단지 정보
단지명
부산더샵시티애비뉴
총 세대수
232세대
총 동수
2개동
사용승인일
2015.11.30
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
포스코건설
관리방식
위탁관리
MARKET TRANSACTIONS
국토부 실거래가
매매
계약연월
전용면적(㎡)
거래금액
층
2026.07
0.00
-
-
2026.06
0.00
-
-
2026.05
0.00
-
-
2026.04
0.00
-
-
2026.03
0.00
-
-
2026.02
0.00
-
-
2026.01
0.00
-
-
COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층256호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
