PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

해운대구 중동 아파트 경매 - 2025타경409

동부지원 · 아파트 · 매각

부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동, 스카이파크빌라)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 해운대 엘시티·마린시티 오션뷰 하이엔드 & 구남로 상권 산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군

초고층 랜드마크 엘시티와 마린시티 해안 워터프론트 뷰, 송정 서핑비치와 구남로 보행전용 특화거리 상권으로 전국 최고가 부촌 가치를 유지합니다. 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다.

📍 해운대구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경409 경매 물건 대표 사진
감정가
222,000,000원
최저매각가격
155,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.08
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (66,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 15,540,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 해운대구 중동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

해운대구 중동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경409은 동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동, 스카이파크빌라)입니다. 감정가는 222,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 155,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.08입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동, 스카이파크빌라)
물건종류
아파트
관할법원
동부지원
담당계
경매1계
담당전화
780-1421
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
117,216,861원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-271차222,000,000원유찰
2026-06-082차155,400,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동, 스카이파크빌라)아파트45.07㎡ · 13.63평 · 84.31㎡ · 25.50평222,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12007-03-15-소유권비공개미상-소멸
general22011-03-08-근저당권해당 없음75,600,000원%-소멸기준
general32014-07-17-근저당권해당 없음36,000,000원%-소멸
general42014-12-23-근저당권해당 없음25,200,000원%-소멸
general52014-12-23-근저당권비공개24,000,000원%-소멸
general62015-10-14-가압류비공개100,000,000원%-소멸
general72025-03-05-임의경매해당 없음미상-소멸
general82025-05-20-가압류비공개72,748,460원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수4층401호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.31㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2011. 3. 8. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,002,000원
공동주택공시가(평균)
100,000,483원
토지이용계획
가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2025.0284.78㎡100,008,800원4층
2023.1284.78㎡200,005,000원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2024.0884.78㎡2,000만 / 50만1층
2022.0384.31㎡3,000만 / 45만3층
2021.1084.78㎡2,000만 / 85만4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
203호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
동부등기과
관할
부산광역시 해운대구,기장군
행정복지센터
중2동
전화
비공개
관할
부산광역시 해운대구 중2동
세무서
해운대세무서
주소
부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화
비공개
관할
부산광역시 해운대구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경410공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경403공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경412공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경4010공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경415공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경399공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인

REGIONAL & CATEGORY HUB

해운대 아파트 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경409 사건이 위치한 부산광역시 해운대구 일대의 동일 용도(아파트) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

해운대아파트경매 (해운대구 아파트 경매) 해운대 경매 (해운대구 전체물건) 부산아파트경매 (부산 아파트) 동부지원 경매물건

관련 검색 분류: 해운대아파트경매 · 해운대 아파트 경매 · 해운대경매아파트 · 해운대법원경매아파트 · 해운대주상복합경매 · 부산시 해운대구 아파트 경매 · 부산광역시 해운대구 아파트 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경409 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.