사상구 학장동 아파트 경매 - 2025타경102186

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경102186은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 대동로 148-29 (학장동, 1차삼성아파트)입니다. 감정가는 114,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 79,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.06입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지

부산광역시 사상구 대동로 148-29 (학장동, 1차삼성아파트)

경매구분

매각물건 토지·건물 일괄매각

물건종류

아파트

관할법원

부산서부지원

담당계

3계

담당전화

비공개

소유자

비공개

채무자

비공개

채권자

비공개

청구금액

미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

• 동·층·호수2동 8층811호구조화 신뢰도 95
• 전용면적49.14㎡구조화 신뢰도 95
• 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
• 점유관계미상구조화 신뢰도 88
• 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021. 8. 17. 확정일자 2021. 7. 26.)구조화 신뢰도 88
• 말소기준권리2025. 11. 24. 경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명

1차삼성아파트

주용도

부대시설

주구조

철근콘크리트구조

개별공시지가

1,476,000원

공동주택공시가(평균)

60,461,000원

토지이용계획

도로, 학교, 상대보호구역 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명

학장1차삼성

총 세대수

416세대

총 동수

2개동

사용승인일

1997.11.11

난방방식

개별난방

복도유형

혼합식

건설사

삼성물산(주)

관리방식

위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

전세·월세

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물

신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)

입찰 시간

매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)

입찰 장소

제101호경매법정

유의사항

사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효

대리 입찰

위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장

보증금 반환

패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원

부산서부지원

등기소

북부산등기소

주소

000000000

관할

부산광역시 북구,사상구

행정복지센터

학장동

전화

비공개

관할

부산광역시 사상구 학장동

세무서

북부산세무서

주소

부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)

전화

비공개

관할

부산광역시 강서구, 북구, 사상구

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