2025타경10474 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 132,000,000원, 최저매각가격은 3,896,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.15입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10474 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(389,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10474 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경10474 창원시 의창구 팔용동 아파트 경매

창원지방법원 · 아파트 · 매각

경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19 (팔용동, 남산빌라)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평)

옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

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감정가: 132,000,000원
최저매각가격: 3,896,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.15

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
비식별 임차·점유 근거 7건
검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10474은 창원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19 (팔용동, 남산빌라)입니다. 감정가는 132,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,896,000원으로 감정가의 3.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.15입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19 (팔용동, 남산빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: (055) 239-2111(직통)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 104,453,150원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-08-12	1차	132,000,000원	유찰
2025-09-16	2차	105,600,000원	유찰
2025-10-21	3차	84,480,000원	유찰
2025-11-25	4차	67,584,000원	유찰
2026-01-20	5차	47,308,000원	유찰
2026-03-03	6차	33,115,000원	유찰
2026-04-07	7차	23,180,000원	유찰
2026-05-19	8차	16,226,000원	유찰
2026-06-23	9차	11,358,000원	진행
2026-07-28	10차	7,951,000원	유찰
2026-09-09	11차	5,566,000원	유찰
2026-10-15	12차	3,896,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19 (팔용동, 남산빌라)	아파트	-	132,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2020-12-21	-	소유권이전	비공개	120,000,000원	-	매매 거래가액:120,000,000원
general	1원	2020-12-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2023-04-26	-	전세권설정	비공개	105,000,000원	-	말소기준등기 존속기간: 2023.04.26 ~ 2025.04.26 범위:전부
general	2원	2023-04-26	-	전세권	비공개	105,000,000원	-	인수
토지	2원	2023-06-07	-	비공개임차권	비공개	100,000,000원	-	2023카임10036 전입:2019.03.15 확정:2021.03.24
general	3원	2023-06-07	-	임차권설정	비공개	100,000,000원	-	인수
토지	3원	2023-11-21	-	가압류	비공개	100,000,000원	-	2023카단12624
general	4원	2023-11-21	-	가압류	비공개	100,000,000원	-	소멸기준
토지	4원	2025-01-22	-	강제경매(16번가압류의본압류로의 이행)	비공개	104,453,150원	-	2025타경10474
general	5원	2025-01-22	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2020-01-16 / 2021-03-24 / 2025-04-08	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2020-01-16 / 2021-03-24 / 2025-04-08	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2023-04-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2023-04-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	미상	2023-04-24 / 2023-04-24 / 2023-04-24	20,230,424원 / 0원	-
임차인·점유자 6	있음	2023-04-24 / 2023-04-24 / 2025-04-21	105,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	전부	2023-04-24 / 2023-04-24 / 2025-04-21	105,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층204호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm79.635㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경10474구조화 신뢰도 90
case number2025타경10474구조화 신뢰도 95
case number2025타경10474구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(2023.06.07. 등기)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게구조화 신뢰도 88
priority base right2023.04.26. 전세권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.23 11358000원 1135800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.28 7951000원 795100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.09 5566000원 556600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 창원등기과
관할: 경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)
행정복지센터: 팔룡동
관할: 경상남도 창원시 의창구 팔룡동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경10474 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.