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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 성산구 반림동 아파트 경매 - 2025타경495

창원지방법원 · 아파트 · 변경

경상남도 창원시 성산구 반송로 106 (반림동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 반림·용호동 전통 명문학군 & 가음정동 신축 브랜드타운 산업/일자리 창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스 로컬/라이프 상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수

창원의 대치동이라 불리는 반송초·중·여중 학군과 가음정동 재건축 랜드마크 브랜드 아파트 타운이 결합되어 실거주 대기 수요가 넘쳐납니다. 세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다. 하루 유동인구 20만 명의 전국 최대 상가 밀집지 상남동과 메타세쿼이아 창원 가로수길 카페거리, 도심 힐링 명소 용지호수 음악분수가 역동적입니다.

📍 창원시 성산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경495 경매 물건 대표 사진
감정가
574,000,000원
최저매각가격
574,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.09

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경495은 창원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 성산구 반송로 106 (반림동)입니다. 감정가는 574,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 574,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.09입니다.

소재지
경상남도 창원시 성산구 반송로 106 (반림동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
아파트
관할법원
창원지방법원
담당계
경매3계
담당전화
(055)239-2113(구내:2113)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
237,622,220원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-301차574,000,000원변경
2026-07-092차574,000,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 성산구 반송로 106 (반림동)아파트125627㎡ · 84.95㎡574,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-01-08-소유권비공개미상-소멸
general22019-01-08-근저당권비공개279,600,000원%-소멸기준
general32025-04-30-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2021-03-04 / 2021-02-05 / 2025-06-11220,000,000원 / 300,000원-
임차인·점유자 2주거2021-03-04 / 2021-02-05200,000,000원 / 300,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수130동 13층 1301호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.95㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019. 1. 8. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,806,000원
공동주택공시가(평균)
200,006,998원
토지이용계획
소하천, 완충녹지, 소하천구역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.95㎡700,001,000원13층
2026.1059.98㎡500,006,500원9층
2026.1059.98㎡500,006,000원8층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.95㎡400,007,000원12층
2026.10129.52㎡500,007,000원2층
2026.1084.95㎡400,005,000원13층
2026.1084.95㎡400,007,000원8층
2026.1066.33㎡3,000만 / 130만1층
2026.09101.93㎡1억 5,000만 / 140만2층
2026.0976.03㎡3억 / 50만4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
창원지방법원
등기소
창원등기과
관할
경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)
행정복지센터
반송동
관할
경상남도 창원시 성산구 반송동
세무서
창원세무서
주소
경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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