COURT AUCTION DETAIL
2025타경622 북구 운암동 다가구주택 경매
광주지방법원 · 다가구주택 · 진행중
전남광주통합특별시 북구 동운로201번길 5 (운암동)
- 감정가
- 1,292,701,800원
- 최저매각가격
- 189,771,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.08
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 13건
- 비식별 임차·점유 근거 49건
- 검증 사진 67건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경622은 광주지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 북구 동운로201번길 5 (운암동)입니다. 감정가는 1,292,701,800원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 189,771,000원으로 감정가의 14.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.08입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 동운로201번길 5 (운암동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 다가구주택
- 관할법원
- 광주지방법원
- 담당계
- 경매7계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 65,392,100원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 1차 | 1,292,701,800원 | 유찰 |
| 2025-11-18 | 2차 | 904,892,000원 | 유찰 |
| 2025-12-30 | 3차 | 723,914,000원 | 유찰 |
| 2026-02-13 | 4차 | 579,132,000원 | 유찰 |
| 2026-03-24 | 5차 | 463,306,000원 | 유찰 |
| 2026-05-12 | 6차 | 370,645,000원 | 진행 |
| 2026-06-16 | 7차 | 296,516,000원 | 유찰 |
| 2026-07-28 | 8차 | 237,213,000원 | 유찰 |
| 2026-09-08 | 9차 | 189,771,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 전남광주통합특별시 북구 동운로201번길 5 (운암동) | 다가구주택 | - | 1,292,701,800원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 0 | 2022-05-27 | - | 소유권이전 | 비공개 | 202,205,273원 | - | 매매 |
| general | 1원 | 2022-05-27 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 1원 | 2022-12-05 | - | 전세권설정 | 비공개 | 60,000,000원 | - | 존속기간: 2022.12.03 ~ 2025.02.02 범위:302호 |
| 토지 | 2원 | 2024-07-25 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:406호 2024카임186 전입:2022.07.18 확정:2022.07.04 |
| 토지 | 3원 | 2024-11-06 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:305호 2024카임5965 전입:2022.08.08 확정:2022.07.15 |
| 토지 | 4원 | 2025-01-23 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:301호 2024카임5014 전입:2022.08.05 확정:2022.07.11 |
| general | 2원 | 2025-02-03 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸기준 |
| 토지 | 5원 | 2025-02-03 | - | 강제경매 | 비공개 | 65,392,100원 | - | 말소기준등기 2025타경622 |
| 토지 | 6원 | 2025-02-27 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 130,000,000원 | - | 범위:203호 2025카임43 전입:2023.01.25 확정:2023.01.25 |
| 토지 | 7원 | 2025-03-25 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 60,000,000원 | - | 범위:202호 2025카임5444 전입:2023.03.22 확정:2023.02.13 |
| 토지 | 8원 | 2025-05-08 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:204호 2025카임5827 전입:2022.05.11 확정:2022.05.11 |
| 토지 | 9원 | 2025-05-26 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:205호 2025카임5855 전입:2022.08.02 확정:2024.07.22 |
| 토지 | 10원 | 2026-02-09 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 범위:303호 2026카임5067 전입:2021.10.22 확정:2021.10.12 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 49건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 2층 일부(207호) | 2019-02-28 / 2019-02-28 / 2025-03-13 | 60,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 있음 | 2019-02-28 / 2019-02-28 / 2025-03-13 | 60,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 주거 / 207호 | 2019-02-28 | 60,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 있음 | 2021-10-22 / 2021-10-12 / 2025-04-28 | 65,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 기타 | 2021-10-22 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 303호 | 2021-10-22 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 3층 일부(303호) | 2021-10-22 / 2021-10-12 / 2025-04-28 | 65,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 있음 | 2022-03-24 / 2022-03-23 / 2025-04-28 | 65,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 기타 | 2022-03-24 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 404호 | 2022-03-24 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 4층 일부(404호) | 2022-03-24 / 2022-03-23 / 2025-04-28 | 65,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 201호 | 2022-04-12 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 기타 | 2022-04-12 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경622구조화 신뢰도 90
- case number2025타경622구조화 신뢰도 95
- case number2025타경622구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text1. 2022년 12월 5일 제170086호 전세권설정등기(전세금 60,000,000원)는 말소되지 않고 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
- priority base right2025. 2. 3. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.24 463306000원 46330600원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.12 370645000원 37064500원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.16 296516000원 29651600원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.28 237213000원 23721300원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 광주지방법원
- 등기소
- 광주등기국
- 관할
- 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
- 행정복지센터
- 운암1동
- 주소
- 500,071원
- 전화
- 비공개
- 관할
- 전남광주통합특별시 북구 운암1동
RELATED LOTS
함께 확인할 공개 경매물건
현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.
자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
2025타경622 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.