COURT AUCTION DETAIL

2025타경875 서구 쌍촌동 연립주택 경매

광주지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 유찰

전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38 (쌍촌동, 쌍촌동 도시형생활주택)

감정가: 46,000,000원
최저매각가격: 10,552,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.11

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경875은 광주지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38 (쌍촌동, 쌍촌동 도시형생활주택)입니다. 감정가는 46,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 10,552,000원으로 감정가의 22.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.09.11입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38 (쌍촌동, 쌍촌동 도시형생활주택)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매10계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-09	1차	46,000,000원	유찰
2026-02-20	2차	32,200,000원	유찰
2026-03-27	3차	25,760,000원	유찰
2026-05-08	4차	20,608,000원	유찰
2026-06-19	5차	16,487,000원	유찰
2026-07-31	6차	13,190,000원	유찰
2026-09-11	7차	10,552,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38 (쌍촌동, 쌍촌동 도시형생활주택)	연립주택,다세대,빌라	-	46,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-06-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2020-06-05	-	근저당권	비공개	48,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2020-07-14	-	임차권설정	비공개	39,370,076원	-	소멸
general	3원	2021-11-08	-	임차권설정	비공개	41,540,135원	-	소멸
general	4원	2022-11-01	-	가압류	비공개	20,994,443원	-	소멸
general	5원	2025-02-18	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	303호전부	2016-08-29 / 2017-08-28 / 2025-04-17	41,540,135원 / 0원	-
임차인·점유자 2	건물전부	2017-03-21 / 2017-03-21	39,370,076원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층213호구조화 신뢰도 95
building number3층303호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm16.9685㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경875구조화 신뢰도 90
case number2025타경875구조화 신뢰도 95
case number2025타경875구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 비공개임차권등기(2020.07.14. 접수 제127718호, 임차보증금 39,370,076원, 주민등록일자구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 비공개임차권등기(2021.11.08. 접수 제185816호, 임차보증금 41,540,135원, 주민등록일자구조화 신뢰도 88
priority base right2020.06.05. 근저당구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.19 16487000원 1648700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 상무2동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 서구 상무2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.01

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