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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광양시 금호동 아파트 경매 - 2026타경50103

순천지원 · 아파트 · 진행중

전라남도 광양시 금호로 130 (금호동, 초원아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 포스코 광양제철소(세계 단일 1위 조강) & 금호동 제철타운 산업/일자리 동호안 2차전지 배터리 밸류체인(포스코홀딩스 수산화리튬·양음극재) 학군/에듀 중마동 행정·교육 중심타운 & 포스코 교육재단 명문학군

세계 1등 자동차 강판과 친환경 기가스틸을 생산하는 포스코 광양제철소의 압도적 일자리로 전국 최상위 1인당 소득을 기록하고 있습니다. 규제 혁신으로 4조 4천억 원이 투자되는 광양 동호안 매립지에 포스코 수산화리튬 생산공장과 배터리 리사이클링 밸류체인이 완성됩니다. 광양시청 소재지 중마동 대형 학원가와 전국 명문 광양제철고 등 포스코 교육재단 학군이 든든한 학부모 거주 수요를 뒷받침합니다.

📍 광양시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2026타경50103 경매 물건 대표 사진
감정가
95,000,000원
최저매각가격
34,048,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.30
유찰 특가 감정가 대비 64% 저렴 (60,952,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,404,800원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경50103은 순천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 광양시 금호로 130 (금호동, 초원아파트)입니다. 감정가는 95,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 34,048,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 광양시 금호로 130 (금호동, 초원아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
순천지원
담당계
경매9계
담당전화
(061)729-5329
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
73,542,061원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-261차95,000,000원유찰
2026-07-132차66,500,000원유찰
2026-08-243차53,200,000원유찰
2026-10-194차42,560,000원유찰
2026-11-305차34,048,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전라남도 광양시 금호로 130 (금호동, 초원아파트)아파트-95,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2동 5층504호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.93㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.10.8. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
초원아파트
주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
278,800원
공동주택공시가(평균)
48,458,000원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 준공업지역 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0584.60㎡80,000,000원1층
2026.0484.39㎡95,000,000원2층
2026.0384.60㎡80,000,000원2층
2026.0184.93㎡81,000,000원3층
2026.0184.93㎡100,002,000원5층
2025.0984.60㎡97,000,000원2층
2025.0984.93㎡65,000,000원3층
2025.0884.60㎡85,000,000원1층
2025.0784.60㎡90,000,000원1층
2025.0684.93㎡100,000,500원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0584.93㎡1,000만 / 55만2층
2026.0584.60㎡1,000만 / 50만2층
2026.0484.93㎡72,000,000원5층
2026.0484.60㎡87,000,000원5층
2026.0384.60㎡76,000,000원4층
2026.0384.60㎡1,000만 / 45만5층
2026.0184.93㎡300만 / 40만3층
2025.0984.93㎡1,000만 / 40만1층
2025.0884.93㎡500만 / 40만4층
2025.0784.93㎡500만 / 45만4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정(108호법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
순천지원
등기소
광양등기소
관할
전남광주통합특별시 광양시
행정복지센터
금호동
주소
4600000000 545090
전화
0667792 6433
관할
전남광주통합특별시 광양시 금호동
세무서
순천세무서
주소
전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동)
전화
비공개
관할
순천시, 광양시, 구례군, 보성군, 고흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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