2024타경30608 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,287,397,100원, 최저매각가격은 630,825,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경30608 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(63,082,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경30608 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 남원지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경30608 남원시 하정동 근린시설 경매

남원지원 · 근린시설 · 변경

전북특별자치도 남원시 광한북로 46 (하정동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 전북특별자치도 남원시 지역 인프라

본 자산은 전북특별자치도 남원시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,287,397,100원
최저매각가격: 630,825,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 11건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경30608은 남원지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 남원시 광한북로 46 (하정동)입니다. 감정가는 1,287,397,100원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 630,825,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.06.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전북특별자치도 남원시 광한북로 46 (하정동)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 근린시설
관할법원: 남원지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개(구내:2735)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-12-09	1차	1,254,352,000원	변경
2025-02-17	2차	1,287,397,100원	유찰
2025-03-24	3차	901,178,000원	변경
2026-05-18	4차	901,178,000원	유찰
2026-06-22	5차	630,825,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전북특별자치도 남원시 광한북로 46 (하정동)	근린시설	-	1,287,397,100원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2022-09-20	-	근저당권	비공개	825,600,000원	-	소멸기준
general	3원	2023-11-07	-	가압류	비공개	340,000,000원	-	소멸
general	4원	2023-12-14	-	가압류	비공개	22,950,000원	-	소멸
general	5원	2023-12-22	-	가압류	비공개	161,082,977원	-	소멸
general	6원	2024-04-22	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2024-04-23	-	가압류	비공개	274,767,800원	-	소멸
general	1원	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 11건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포	2019-11-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1동2층 일부	2020-09-01 / 2024-07-19	42,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	1동2층일부	2020-09-01 / 2024-07-19	42,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	점포 / 132.2320평방미터	2020-09-02	28,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	2동2층	2021-08-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거 / 2층	2021-08-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	점포	2022-02-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	주거 / 1층 점포	2024-02-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	1동1층 일부	2024-04-15 / 2024-07-11	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 10	1동1층일부	2024-04-15 / 2024-07-11	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거 / 1층	2024-04-15	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경30608구조화 신뢰도 90
case number2024타경30608구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2022. 9. 20. 근저당구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.18 901178000원 90117800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.22 630825000원 63082500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.27 441578000원 44157800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.31 309105000원 30910500원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 남원지원
등기소: 남원등기계
관할: 전북특별자치도 남원시
세무서: 남원세무서
주소: 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동)
전화: 비공개
관할: 남원시, 임실군, 순창군, 장수군 일부(장수읍, 산서, 번암)

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.